新宿区高田馬場の設計事務所・SUR都市建築事務所


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 地中熱利用パッシブデザインの
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 -------所在地---------
 東京都新宿区高田馬場
 4-22-46-205
 TEL:03-3368-5700
 10:00〜19:00

 
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地中熱利用パッシブデザインのゼロエネ・エコハウスと庭づくり:SUR都市建築事務所

住宅設計監理料算定基準(2014消費税部分改訂)

1.基本料金
 工事金額(消費税を含む)に下表の料率を掛けたものが基本料金になります。
工事費(単位:円)
〜1800万
2000万
3000万
4000万
5000万
7000万
1億
2億
料率(%)
250万円
13.50
12.50
11.50
11.00
10.50
10.00
9.00
  *上表の中間の工事金額の場合は比例配分とします。
  *構造形式(木造、コンクリート造、鉄骨造等)による違いはありません。
  *工事費には下記の項目を含むものとします。
    a)建築工事(躯体工事、外装工事、内装工事)
    b)設備工事(給排水衛生設備工事、電気工事、空調換気工事)
    c)家具工事
    d)外構工事
  *なお、工務店との工事請負契約後の追加工事も工事費に含むものとします。
   竣工時精算をお願いします。

2.別途費用
 基本料金以外に必要な費用は下記になります。
  ・構造設計料:確認申請時に構造計算が必要な場合。(通常の木造の場合は必要ありません)
         特殊な木造の場合で基本料金の10〜20%、
         木造以外の場合は15〜25%程度になります。
  ・特殊な設計料:音響設計、特殊な設備等で設計を外注する必要がある場合。
  ・長期優良住宅、住宅エコポイントを取得するための諸費用。
  ・通常の設計監理および確認申請以外で、特別な手続きが必要な場合。
  ・確認申請関連手数料:確認審査機関に払う手数料。
   (設計事務所の手間は基本料金に含みます)
  ・遠距離出張が必要な場合の交通費、宿泊費。

3.設計監理料の算定
 設計監理料は、
上記1(基本料金)と2(別途費用)の合計になります。
 消費税8%は別途加算するものとします。

4.特殊条件の場合の割増
  ・多世帯住宅:基本料金の5%増し。
  ・併用住宅:併用部分の内容により、最大で基本料金の10%増し。

5.業務内容および比率
 業務範囲は、上記工事費に含まれる工事項目にたいする下記の業務とします。
    a)基本設計           30%
    b)実施設計および確認申請手続  40%
    c)工事監理           30%

6.設計監理料の支払い時期
 下記のように、5回に分けてお願いしています。
    1回:設計監理契約時  10%
    2回:基本設計完了時  20%
    3回:実施設計完了時  40%
    4回:建物上棟時    20%
    5回:竣工時      10%

7.その他の業務
 その他、調査、企画、事業計画等上記項目に含まれない業務に対する報酬は、
 当事務所では建設省告示に基づき、下記のように人日計算法で算定いたします。
  ・報酬(C)=直接人件費(P)+経費(E)+技術料(F)
  * C=2.2P(E=P、F=0.2P)
 ただし、P=5万円/日(事務所代表者の場合)2万円/日(所員の場合)とします。

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SUR都市建築事務所 E-mail: SURmail@nifty.com