高性能な住宅を手の届く価格で

このところ住宅価格は高騰して、手の届きにくいものになってしまいました。確かにいろいろな建築資材は値上がりしていますし、人件費も上がっています。今までのような住宅では諸費用まで含めると新築するのに必要な全予算は坪あたり２００万円になろうかという勢いです。しかしそれは「今までのような建て方」の場合です。ハーフ住宅とはそのような今までの建て方を見直して、高性能な住宅を手の届くところに取り戻したいという試みです。共感する設計者が集まってサイトを立ち上げています。

高性能な箱を合理的に作る

ハーフ住宅は構法としては在来構法ですが、骨組みは大型パネルという工法で工場で作ります。作業環境の整った工場で作ることにより、天候に左右されることもなく、高い精度で短期間に出来上がります。断熱材やサッシなどまで取り付けたものを現場に運び組み立てます。このようにハーフ住宅のベースとなる骨組みは高い温熱性能と耐震性能を工場で作ることにより担保し、工期の短縮により工事費も削減できます。

本当に必要なものは何かを見直す

高い断熱性能、耐震性能はこれからの住宅には必須と考えているので、ハーフ住宅は断熱等級６以上の高気密高断熱住宅、耐震等級も３を確保していますが、それ以外の点では極めてシンプルです。住宅が高価になっているのは単に資材や人件費の値上がりではなく、年々贅沢な作りになっていることも大きいのです。よく「エコ」ハウスは「エゴ」ハウスと揶揄されますが、住宅は欲の塊になっていると言っても過言ではありません。しかしハーフ住宅はそうではありません。しっかりした高性能の箱を確保したその先は、住宅に本当に必要なものだけでシンプルに構成するよう見直しています。

シンプルな箱だから自由に付け足せる

ハーフ住宅は高性能でシンプルな箱、必要なものは揃っているので、しばらくはそのまま住んで本当に必要なものは何かを問いながら、そこに何かを足していくのは自由です。住みながら少しずつDIYも良いですし、プロに頼むのもありです。また、家族構成の変化などに応じて柔軟に変えていけるのも魅力です。

本当に必要な広さを見直す

ハーフ住宅のサイトにはいくつかの規格型住宅がアップされていますが、どれも比較的コンパクトです。当たり前の事ですが小さい住宅ほど安く建てられます。しかも安くなるのは建築費だけではありません。敷地も小さくても大丈夫ですし、光熱費などのランニングコストも減ります。建てた後のメンテナンスも楽です。漠然と考えている必要な広さも見直すと良いです。ハーフ住宅は高断熱で全館空調も簡単にできる住宅なので、間仕切りも少なく広々と暮らせるので、ひと回り小さくても狭さは感じません。

ハーフ住宅の三つのポイント

「工場生産の大型パネルによる高性能な箱の確保と工期短縮」

工場生産とすることで高精度、高性能を担保。工期短縮で工事費削減。

「本当に必要なものに絞ったシンプルな住宅」

これも欲しいあれも欲しいではなく、住宅に本当に必要なものを見直したシンプルな住宅。

「コンパクトなプラン」

小さいことはあらゆる面で経済的です。シンプルで合理的なプランならひと回り小さくても大丈夫です。

共感していただけるなら

ハーフ住宅は住宅を考え直すコンセプトです。いろいろな面で過剰になってきている住宅を、もう一度シンプルなものに戻そうという試みです。ハーフ住宅サイトには４社の規格プランが例示されていますが、自由なプランも可能です。共感いただけるなら是非ご連絡ください。